Servicio · Nuestra competencia principal
Una depuradora que parece un jardín. Una piscina que funciona sin cloro.
Las depuradoras de plantas limpian biológicamente las aguas residuales domésticas — para parcelas sin conexión al alcantarillado. Las piscinas naturales y los estanques de baño se depuran mediante plantas y sustrato en lugar de productos químicos. Ambas son obras relevantes desde el punto de vista del derecho de aguas: las planificamos de forma verificable para la autoridad y las firmamos con responsabilidad — usted o su empresa de jardinería se encargan de la construcción.
¿Qué le trae hasta aquí?
Sin conexión al alcantarillado
Depuradora de plantas en lugar de una pequeña depuradora
Su parcela se encuentra fuera de la red de alcantarillado y necesita una pequeña depuradora — como obra nueva o como sustitución de una fosa antigua. Una depuradora de plantas limpia biológicamente las aguas residuales, apenas consume energía y se integra en el jardín en lugar de quedar junto a él. Es una obra sujeta a autorización: la autoridad inferior de aguas concede el permiso sobre la base de una planificación verificable.
Bañarse sin productos químicos
Estanque de baño o piscina natural
Usted quiere un estanque de baño o una piscina natural: agua que se mantiene limpia mediante zonas de plantas y filtros de sustrato — sin cloro, sin una sala técnica llena de productos químicos. Para que esto funcione de forma duradera, el dimensionamiento es decisivo: superficie de regeneración, circulación, impermeabilización. Y a partir de cierto tamaño la autoridad también exige aquí una autorización.
Cuándo interviene la autoridad.
Depuradora de plantas: siempre. El vertido de aguas residuales depuradas es un uso de aguas sujeto a autorización — la autoridad inferior de aguas decide sobre la base de la planificación. La base de dimensionamiento es el reglamento DWA para filtros de suelo con vegetación (DWA-A 262).
Estanque de baño / piscina natural: En NRW, los vasos de agua de hasta 100 m³ de volumen suelen estar exentos de licencia de obra (§ 62 BauO NRW en relación con su anexo) — pero no fuera del suelo urbano, y "libre de trámite" no significa "libre de normas": las determinaciones del plan de urbanismo, las distancias mínimas y los requisitos en materia de aguas (cercanía al nivel freático, zona de protección de aguas, llenado y vaciado) siguen aplicando. A partir de unos 100 m³, o en ubicaciones especiales, cabe esperar obligación de autorización. La base de planificación son las directrices FLL para estanques de baño y natación.
En ambos casos se aplica lo siguiente: la autoridad espera un dimensionamiento verificable, firmado con responsabilidad por un ingeniero colegiado — con magnitudes de dimensionamiento comprensibles y una planificación de impermeabilización cuidada. Un bonito plano de jardín por sí solo no es suficiente.
Si su proyecto está sujeto a autorización lo aclaramos en la primera consulta gratuita — en función de su municipio y de su parcela, en 30 minutos.
Lo que usted recibe.
Una planificación completa y verificable — para la autoridad y para la empresa que construye:
El resultado: documentación lista para revisión por la autoridad — y una instalación que en el tercer verano sigue funcionando.
- Dimensionamiento y diseño de la instalación (etapas de depuración o zonas de regeneración, superficies, circulación) — cada magnitud de dimensionamiento con referencia a su fuente
- Planos de situación y secciones (DWG + PDF), listos para la construcción por su empresa de jardinería o de obra civil
- Concepto de impermeabilización según la directriz FLL de impermeabilización de aguas — el punto en el que los estanques fracasan en la práctica
- Documentación para la autorización de aguas, lista para presentar ante la autoridad inferior de aguas
- Si lo desea: documentación de licitación para que pueda comparar ofertas de empresas constructoras
Plazo de ejecución
2–4 semanas a partir de la documentación completa
Normas
DWA-A 262 · DWA-A 178 · DWA-A 222 · FLL Estanques de baño y natación 2017 · FLL Impermeabilización de aguas
Un caso típico
Finca rural en suelo no urbanizable, cuatro personas, sin alcantarillado, la fosa antigua debe sustituirse. En lugar de una pequeña depuradora técnica: una planta de fitodepuración con unos 16–24 m² de superficie filtrante (4–6 m² por habitante equivalente), fosa de tres cámaras como tratamiento previo, dimensionada según DWA-A 262. La autoridad de aguas recibe un dossier listo para revisión; la empresa de paisajismo del cliente construye según nuestros planos de ejecución. Costes de operación después: prácticamente cero electricidad, una visita de mantenimiento al año.
Precio fijo. Antes del primer golpe de pala usted ya sabe cuánto cuesta la planificación.
Estanque de baño / piscina natural (concepto) — viabilidad, diseño de las zonas de regeneración, evaluación de la autorización para su parcela.
ab €1.200Depuradora de plantas (planificación + documentación de autorización) — dimensionamiento completo según DWA-A 262, listo para presentar ante la autoridad de aguas.
ab €1.500Estanque de baño / piscina natural (planificación completa) — planificación de ejecución completa, incl. concepto de impermeabilización y documentación de licitación.
ab €6.000Precios netos más 19 % de IVA; los valores entre paréntesis son los precios finales con IVA incluido para clientes particulares.
Oferta vinculante a precio fijo para su parcela en un plazo de 24 horas tras la primera consulta. Los servicios externos (p. ej. estudios geotécnicos, análisis del agua) se detallan por separado — sin partidas ocultas. Los costes de construcción propiamente dichos los adjudica su empresa constructora; con nuestra documentación de licitación usted compara ofertas sobre la misma base.
Para situarlo: la planificación cuesta un pequeño porcentaje del presupuesto de su proyecto — y asegura el resto. En la práctica, un proyecto de estanque de baño fracasa de dos maneras: jurídica (la solicitud equivocada, sobre todo en suelo no urbanizable, puede tumbar el proyecto) o biológica (la instalación infradimensionada que colapsa en su segundo verano). El dimensionamiento es el seguro contra ambas.
Qué determina el precio y el plazo.
Para que una oferta más alta nunca parezca un precio gancho, nombramos abiertamente los factores que determinan el esfuerzo:
- Habitantes equivalentes y requisitos de vertido — En las plantas de fitodepuración, los habitantes equivalentes conectados y la calidad de vertido exigida determinan la superficie filtrante y el tipo de sistema (DWA-A 262).
- Tratamiento previo — Un tratamiento previo existente y utilizable reduce el esfuerzo — una fosa de tres cámaras nueva lo aumenta.
- Vertido o infiltración — A dónde va el agua depurada decide la vía de autorización: la infiltración requiere un permiso adicional en materia de aguas.
- Volumen del vaso y ubicación (estanque de baño / piscina natural) — Hasta 100 m³ de volumen, por regla general, no se requiere licencia de obra (§ 62 BauO NRW) — pero no en suelo no urbanizable, y los requisitos en materia de aguas siguen aplicando. Por encima, o en ubicaciones especiales: procedimiento de autorización.
- Tasas administrativas — Las tasas de la autoridad de aguas no forman parte de los honorarios de planificación y varían según el distrito — las desglosamos por separado en la oferta.
Cuáles de estos factores aplican a su proyecto lo aclaramos en la conversación inicial gratuita — después usted conoce el precio y el plazo, de forma vinculante.
Aquí la biología no es un asunto secundario.
Las grandes oficinas de ingeniería dominan la hidráulica, pero una depuradora de plantas y una piscina natural son, en su mitad, biología: plantación, estructura del sustrato, balance de nutrientes, fase de puesta en marcha. Justo ahí está nuestra fortaleza: la formación del fundador en biónica (M.Sc.) — la disciplina de ingeniería que aprende de la naturaleza. Los métodos en sí están probados y normalizados (DWA-A 262, FLL) — no son experimentos. Planificamos ambas mitades: el dimensionamiento que la autoridad verifica, y la biología que decide si la instalación sigue funcionando en el tercer verano.
Lo que la instalación hace por su terreno — más allá de las aguas residuales.
Hábitat en lugar de sala técnica
Un filtro plantado es un biotopo: carrizos, insectos, aves — su depuradora se convierte en la parte más verde del jardín.
Casi sin electricidad, sin química
Plantas, sustrato y microorganismos se encargan de la depuración. Más de 25 años de vida útil con un mínimo de energía y mantenimiento — menos costes de operación y menor huella de CO₂.
El agua permanece en el ciclo local
El agua depurada se infiltra en el terreno o alimenta el estanque y el riego; la evaporación refresca el microclima en verano — su terreno se convierte en una pequeña pieza de ciudad esponja.
Usted construye. Nosotros firmamos con responsabilidad.
Su cliente quiere que usted le haga el estanque — pero la autoridad quiere una planificación por la que responda un ingeniero colegiado. Justo esa división del trabajo es la que ofrecemos: usted conserva la relación con el cliente y el contrato de obra, nosotros aportamos el dimensionamiento, el concepto de impermeabilización y la documentación de autorización. Durante la obra estamos a su disposición para consultas, de modo que nada se pierda entre el plano y la ejecución.
Hablar sobre la colaboraciónSeguimos disponibles.
Una planta de fitodepuración requiere por normativa un contrato de mantenimiento, una piscina natural necesita su equilibrio biológico — y ambas necesitan en el primer año a alguien que las vigile. Si lo desea, asumimos el acompañamiento técnico: acompañamiento de puesta en marcha en el primer año, control anual de funcionamiento con informe escrito, acompañamiento de la toma de muestras oficial, línea directa ante anomalías. Tarifa anual según el tamaño de la instalación — desglosada en la oferta, antes de que usted contrate.
Tres pasos hasta la presentación.
Primera consulta
30 minutos por videollamada, gratis. Aclaramos: parcela, municipio, obligación de autorización — y si una depuradora de plantas o una piscina natural tiene sentido técnico en su caso.
Oferta a precio fijo
por escrito en un plazo de 24 horas: servicio, entregables, plazo de ejecución a partir de la documentación completa, una cifra.
Planificación y entrega
documentación verificable, firmada con responsabilidad: para la autoridad, para su verificación; para su empresa constructora, para la ejecución. Si lo desea, seguimos acompañando el procedimiento — consultas, presentación de documentos adicionales, coordinación de los estudios exigidos (según el esfuerzo).
Preguntas frecuentes.
¿Funciona una depuradora de plantas también en invierno?
Sí. Los filtros de suelo con vegetación depuran durante todo el año — los procesos determinantes tienen lugar en el sustrato, no en las partes de las plantas que quedan sobre el suelo. El dimensionamiento según el reglamento DWA tiene en cuenta el funcionamiento en invierno; lo decisivo es el diseño correcto de las superficies de filtro, no la estación del año.
¿Cuánto espacio necesita una depuradora de plantas?
Depende del número de habitantes conectados y del tipo de sistema elegido — a modo de orientación: para un hogar, la superficie necesaria suele estar en el orden de unos pocos metros cuadrados por habitante. La superficie exacta resulta del dimensionamiento; si su parcela es suficiente lo aclaramos en la primera consulta.
¿Está una piscina natural realmente limpia sin productos químicos?
Sí — si el diseño es correcto. La depuración corre a cargo de zonas de regeneración con plantas y filtros de sustrato; la proporción entre la superficie de baño y la de regeneración, la circulación y la impermeabilización determinan la calidad del agua. Precisamente este diseño es nuestro servicio de planificación según las directrices FLL.
¿Necesito realmente una autorización para un estanque de baño?
No siempre — pero la respuesta tiene condiciones: en NRW, los vasos de agua de hasta 100 m³ de volumen suelen estar exentos de licencia de obra (§ 62 BauO NRW), pero no fuera del suelo urbano. "Libre de trámite" tampoco significa "libre de normas": el plan de urbanismo, las distancias mínimas y los requisitos en materia de aguas (por ejemplo, cercanía al nivel freático, zona de protección de aguas, o llenado y vaciado) siguen aplicando. A partir de unos 100 m³, o en ubicaciones especiales, cabe esperar obligación de autorización. Lo que se aplica a su parcela concreta lo aclaramos en la primera consulta gratuita — antes de que planifique o mande construir.
¿Puede mi empresa de jardinería construir la instalación?
Sí — ese es el modelo previsto. Nosotros aportamos la planificación verificable con planos de situación, secciones y concepto de impermeabilización; cualquier empresa cualificada de jardinería y paisajismo o de obra civil puede construir a partir de ahí. Si lo desea, elaboramos documentación de licitación con la que usted compara ofertas de varias empresas sobre la misma base.
¿Qué ocurre si la autoridad tiene consultas o exige estudios adicionales?
Sucede y no es una señal de alarma: según la ubicación, la autoridad de aguas puede exigir, p. ej., un estudio del suelo, datos sobre el nivel freático o análisis del agua — en el caso de las depuradoras de plantas, también requisitos de control del efluente. Ya en la primera consulta le indicamos con qué cabe contar por experiencia en su ubicación, formulamos las respuestas a las consultas y, si lo desea, coordinamos los estudios necesarios con peritos y laboratorios adecuados — como partida detallada por separado. Así su procedimiento se mantiene en marcha.
¿Quién firma con responsabilidad la planificación?
Alvaro Burgos Cifuentes, M.Sc., miembro colegiado de la Ingenieurkammer-Bau NRW (Nr. 754661), con seguro de responsabilidad civil profesional para el servicio de planificación. Detalles del seguro: véase la página Acerca de y el aviso legal. Todos los dimensionamientos y planos se verifican, firman y sellan personalmente.
Compro una casa con pequeña depuradora — ¿pueden revisar la instalación antes de la compra?
Sí — exactamente para eso existe el chequeo de instalación previo a la compra: evaluamos el estado, la situación de permisos y los costes previsibles de la instalación existente (pequeña depuradora, planta de fitodepuración o fosa) y resumimos el resultado en un memorando escrito — antes de que usted firme. La incógnita del contrato de compraventa se convierte en una partida calculable.
Gratis · Sin compromiso · 30 minutos
¿Encaja esto en su parcela?
Una conversación aclara las tres preguntas decisivas: ¿está su proyecto sujeto a autorización? ¿Tiene sentido técnico en su parcela? ¿Y cuánto cuesta la planificación — como precio fijo, antes de que usted se comprometa?
- Precio fijo, sin costes ocultos
- Firmado con responsabilidad, servicio de planificación asegurado
- Planificación para la administración y biología para el tercer verano