Servicio · Aprovechar el agua dos veces
Ponga a trabajar el agua de lluvia y las aguas grises — con un cálculo que cuadra de antemano.
Agua de lluvia para el jardín, el inodoro y la lavadora. Aguas grises procedentes de la ducha y el baño, tratadas para su segundo uso. Que resulte rentable para su edificio depende de la superficie de cubierta, del consumo y de los precios del agua — por eso toda planificación incluye un análisis de rentabilidad con sus propias cifras. Planificado conforme a las normas DIN y DWA, firmado bajo responsabilidad. El precio y el plazo quedan fijados por escrito antes de que usted contrate.
Alvaro Burgos Cifuentes, M.Sc. · Ingenieurkammer-Bau NRW Nr. 754661 · Servicio de planificación asegurado · Precio fijo
¿Qué le trae hasta aquí?
Aprovechar el agua de lluvia
Su cubierta recoge cada año muchos metros cúbicos de agua que hoy van a parar al alcantarillado — mientras usted paga agua potable para el jardín, la cisterna del inodoro y la lavadora. Una instalación de aprovechamiento de aguas pluviales (aljibe, filtro, realimentación, red de tuberías independiente) sustituye una parte de ese consumo. Bien planificada significa: un aljibe correctamente dimensionado, una separación de la red de agua potable conforme a la norma y una instalación adecuada a su consumo real — no al catálogo del fabricante.
Reciclar las aguas grises
El agua de la ducha y de la bañera es demasiado valiosa para el alcantarillado: tratada, sustituye agua potable para la cisterna del inodoro y el riego — interesante sobre todo para edificios plurifamiliares, hoteles y locales comerciales con un consumo de agua elevado y constante. El dimensionamiento (caudal generado, depósito, etapa de tratamiento) decide si la instalación funciona de forma rentable o si solo es una buena intención.
Antes de la compra
Tres cosas que conviene aclarar antes de la compra.
La instalación está sujeta a declaración obligatoria.
El aprovechamiento de aguas pluviales y de aguas grises en el edificio debe comunicarse a la empresa suministradora de agua y a la autoridad sanitaria; la red de agua de servicio debe estar separada de forma segura de la red de agua potable (DIN 1989, DIN EN 1717). Nuestra planificación aporta la documentación necesaria para ello — debidamente documentada en lugar de discutida a posteriori.
El tamaño del aljibe es un cálculo, no una intuición.
Demasiado pequeño desaprovecha rendimiento; demasiado grande malgasta dinero y hace que el agua envejezca. El dimensionamiento conforme a la DIN 1989 se calcula con su superficie de cubierta, la precipitación local y su perfil de consumo.
La rentabilidad es una propiedad del edificio, no de la técnica.
La misma instalación resulta rentable en un edificio plurifamiliar y no en una casa de fin de semana. Por eso primero calculamos — inversión, explotación, cantidad de agua potable sustituida, amortización con sus precios de agua y aguas residuales — y solo después recomendamos. Incluso cuando el resultado es: aquí no merece la pena.
Lo que el agua de lluvia le cuesta hoy — sin que usted la use.
En NRW, los propietarios pagan de media en torno a 1,13 € por m² de superficie sellada y año por el agua de lluvia a través de la tasa de saneamiento desglosada (LANUK NRW, informe 2022) — año tras año. En una vivienda unifamiliar eso supone normalmente menos de 200 € anuales: real, pero ningún milagro de ahorro — y lo decimos abiertamente. La palanca crece con la superficie: una cubierta comercial de 5.000 m² representa, en la media de NRW, unos 5.650 € de tasa anual. Quien infiltra o aprovecha en lugar de verter reduce esa tasa o la elimina; muchos municipios de NRW subvencionan además las cisternas. Lo que aplica en su ubicación — tarifa, descuentos, subvenciones — lo aclaramos en la conversación inicial.
Lo que usted recibe.
El resultado: usted invierte sobre la base de un cálculo abierto — no de un folleto.
- Análisis de rentabilidad para su edificio: inversión, costes de explotación, cantidad de agua potable sustituida, cálculo de amortización con sus precios locales de agua y aguas residuales — con cada supuesto especificado
- Cálculo y dimensionamiento de la instalación: tamaño del aljibe o del depósito, filtro, realimentación y, en el caso de aguas grises, la etapa de tratamiento — cada magnitud de cálculo con su referencia de fuente
- Planos y esquemas (PDF, en formato DWG si lo desea) para su empresa instaladora o constructora
- Documentación para la declaración y el registro ante la empresa suministradora de agua y la autoridad sanitaria
- Recomendación independiente del fabricante — no vendemos instalaciones ni percibimos comisiones; recomendamos lo que se ajusta al edificio y al presupuesto
Plazo de tramitación
1–2 semanas a partir de la documentación completa
Normas
Precio fijo. Primero el cálculo, después la inversión.
Comprobación de rentabilidad — ¿merece la pena el aprovechamiento de aguas pluviales o grises para su edificio? Cálculo con sus cifras, resultado por escrito, recomendación clara — aunque sea un «no».
Aprovechamiento de aguas pluviales (planificación) — dimensionamiento conforme a la DIN 1989, filtrado y separación de redes, documentación de declaración, análisis de rentabilidad incluido.
Instalación de aguas grises (dimensionamiento) — determinación del caudal generado y de la demanda, tratamiento y depósito conforme a la DWA-M 277, para edificios plurifamiliares y locales comerciales.
Precios netos más 19 % de IVA; los valores entre paréntesis son los precios finales con IVA incluido para clientes particulares.
Oferta vinculante a precio fijo para su edificio en un plazo de 24 horas tras la primera consulta. La comprobación de rentabilidad se descuenta si a continuación se encarga la planificación.
Qué determina el precio y el plazo.
Para que una oferta más alta nunca parezca un precio gancho, nombramos abiertamente los factores que determinan el esfuerzo:
- Obligación de notificación — Una instalación de agua no potable en el edificio debe notificarse a la autoridad sanitaria al menos cuatro semanas antes de su instalación (§ 12 TrinkwV) y al proveedor de agua según AVBWasserV. Nuestra planificación incluye la documentación necesaria.
- Separación de redes según DIN EN 1717 — El agua de lluvia y las aguas grises son categoría de fluido 5 — solo se admite una salida libre (tipo AA/AB). Esta separación debe planificarse y documentarse.
- Tipo de edificio — Vivienda unifamiliar, edificio plurifamiliar o comercial: el caudal, el almacenamiento y el tratamiento escalan — el reciclaje de aguas grises suele ser rentable solo a partir de la escala de edificio plurifamiliar, hotel o comercio.
- Tasa de saneamiento desglosada — Si su municipio computa la infiltración o el aprovechamiento en la tasa de agua de lluvia, y cómo, varía localmente — lo comprobamos como parte de la planificación.
Cuáles de estos factores aplican a su edificio lo aclaramos en la conversación inicial gratuita — después usted conoce el precio y el plazo, de forma vinculante.
Un caso típico
Familia con obra nueva, 160 m² de cubierta, jardín, dos baños. El cálculo con los precios locales de agua y saneamiento muestra: una cisterna para la cisterna del inodoro, la lavadora y el jardín sustituye una parte relevante del agua potable — y el municipio subvenciona la instalación. Resultado del chequeo de rentabilidad: una recomendación clara con periodo de amortización, cada supuesto desglosado. Si el resultado hubiera sido «no vale la pena», habríamos escrito exactamente eso.
Vendemos la planificación — no la instalación.
Quien vende instalaciones tiende a dimensionar con generosidad. Somos una oficina de ingeniería, no una representación comercial: nuestra recomendación se deriva del cálculo, y el cálculo lo mostramos con transparencia — cada supuesto, cada precio, cada fuente. Junto con la infiltración y los sistemas de carácter natural, planificamos el agua de una parcela como un conjunto: lo que no se aprovecha se infiltra; lo que se genera se gestiona en lugar de evacuarse.
¿Infiltrar el agua de lluvia en lugar de aprovecharla? Al justificante de infiltración
Tres pasos hasta la decisión.
Primera consulta
30 minutos por videollamada, gratis. Aclaramos: edificio, consumo, superficie de cubierta — y si tiene sentido una comprobación de rentabilidad o directamente la planificación.
Oferta a precio fijo
Por escrito en un plazo de 24 horas: servicio, entregables, plazo de tramitación a partir de la documentación completa, una única cifra.
Cálculo y planificación
Primero la rentabilidad con sus cifras, después el dimensionamiento. Usted decide sobre la base de un cálculo transparente — no sobre la base de un folleto.
Preguntas frecuentes.
¿Resulta rentable económicamente una instalación de aprovechamiento de aguas pluviales?
Depende del edificio — de la superficie de cubierta, del número de personas o perfil de consumo y de los precios locales de agua y aguas residuales. Las promesas de ahorro genéricas son poco serias; precisamente por eso el análisis de rentabilidad con sus cifras forma parte de toda planificación. Verá la inversión, la explotación y la amortización antes de invertir — y, si no resulta rentable, se lo diremos.
¿Puedo utilizar agua de lluvia para el inodoro y la lavadora?
Sí — el agua de servicio puede emplearse para la cisterna del inodoro, la lavadora y el riego. Requisito: una red de tuberías separada de forma segura de la red de agua potable (DIN EN 1717), puntos de toma señalizados y la declaración ante la empresa suministradora de agua y la autoridad sanitaria. Nuestra planificación aporta esta documentación.
¿Para quién resulta rentable el reciclaje de aguas grises?
Sobre todo allí donde se genera y se necesita mucha agua de forma constante: edificios plurifamiliares, hoteles, instalaciones deportivas, locales comerciales. En una vivienda unifamiliar, el aprovechamiento de aguas pluviales, más sencillo, suele ser la vía más rentable — eso también lo muestra la comprobación de rentabilidad antes de que usted se comprometa.
¿Venden también la instalación?
No — deliberadamente no. Planificamos de forma independiente del fabricante y no percibimos comisiones. Usted recibe un dimensionamiento con el que puede comparar las ofertas de empresas instaladoras y constructoras sobre una misma base.
¿Qué ocurre si la empresa suministradora de agua o la autoridad sanitaria plantean consultas?
También eso forma parte normal del procedimiento: pueden solicitarse, por ejemplo, justificantes sobre la separación de redes, la señalización de los puntos de toma o, en el caso de instalaciones de aguas grises, requisitos de calidad del agua. Nuestra planificación aporta la documentación correspondiente desde el principio; si aun así surgen consultas, redactamos las respuestas y, si lo desea, coordinamos los análisis necesarios. Así la puesta en servicio no se queda atascada en formalidades.
¿Quién firma la planificación bajo su responsabilidad?
Alvaro Burgos Cifuentes, M.Sc., miembro colegiado de la Ingenieurkammer-Bau NRW (Nr. 754661), con seguro de responsabilidad civil profesional para el servicio de planificación. Detalles del seguro: véase la página «Acerca de» y el aviso legal. Todos los cálculos y planos se revisan, firman y sellan personalmente.
Gratis · Sin compromiso · 30 minutos
¿Le resulta rentable en su caso?
Una conversación, tres respuestas: ¿qué tiene sentido técnicamente en su edificio? ¿Cuánto cuesta la planificación — como precio fijo? ¿Y a partir de cuándo se amortiza la instalación — calculado con sus cifras, no con valores de folleto?
- Precio fijo, sin costes ocultos
- Independiente del fabricante — vendemos planificación, no instalaciones
- Firmado bajo responsabilidad, servicio de planificación asegurado