¿Cómo se elabora la oferta de precio fijo en 24 horas?
Entregamos, en un plazo de 24 horas tras la conversación inicial, una oferta vinculante a precio fijo, porque podemos calcular con gran precisión el coste de las prestaciones de planificación estandarizadas. Requisito: la conversación inicial aclara el proyecto de obra, la ubicación, la documentación disponible y el nivel de detalle de planificación requerido. Sobre esta base, usted recibe una oferta con prestaciones claramente definidas, plazo de entrega y precio fijo. Si acepta, comenzamos la planificación el mismo día.
¿Cuánto cuesta un certificado de infiltración en NRW?
Los certificados de infiltración están disponibles desde €700 netos (€833 con IVA, concepto de infiltración) o desde €1.500 netos (€1.785 con IVA, planificación completa); la comprobación de plausibilidad de un certificado ya existente cuesta €600 netos (€714 con IVA), en todos los casos a precio fijo. El precio fijo vinculante para su parcela concreta lo recibirá en un plazo de 24 horas tras la conversación inicial, una vez aclarados el proyecto de obra, la ubicación y el nivel de detalle de planificación.
¿Qué significa «apto para revisión» o «listo para presentar»?
Apto para revisión —también listo para presentar— significa: la documentación está completa y formalmente preparada de tal modo que la autoridad de aguas competente puede examinarla sin requerimientos adicionales. No es en absoluto una garantía de que la autoridad conceda la autorización; la decisión sobre la autorización en materia de aguas corresponde exclusivamente a ella. En concreto, entregamos: el cálculo firmado y sellado, el plano de emplazamiento completo con acotación, la declaración de conformidad con la norma DWA pertinente, el extracto de datos KOSTRA, la referencia del estudio geotécnico y el pronóstico de efectos con indicación de la fuente. Este paquete lo presenta usted directamente con la solicitud de licencia de obra.
¿Qué documentación necesito para la solicitud?
Para una oferta precisa bastan tres documentos: (1) el plano de emplazamiento con las superficies de construcción previstas dibujadas, (2) el estudio geotécnico o, al menos, una indicación sobre el estudio del suelo previsto, (3) la documentación de la solicitud de licencia de obra o el plan de ordenación. Si aún no se dispone de un estudio geotécnico, recomendamos y ponemos en contacto con peritos adecuados de la región de NRW. Sin estudio no es posible una planificación seria.
¿Qué diferencia hay entre la planificación de ingeniería y la experiencia práctica del paisajismo (GaLaBau)?
La empresa de paisajismo (GaLaBau) construye la instalación, y por regla general no aporta un certificado de infiltración conforme a la norma, porque para ello se exige una cualificación profesional de ingeniería (inscripción en el Colegio de Ingenieros de la Construcción) y el dimensionamiento de cálculo según las normas DWA. Quien, como promotor, presente únicamente un croquis del GaLaBau, se arriesga a un rechazo en el procedimiento en materia de aguas o a una posterior orden de subsanación. La separación es clara: el ingeniero planifica y firma, el GaLaBau construye. Ambos trabajan mano a mano; si lo desea, le entregamos la documentación de licitación lista para la empresa de paisajismo de su elección.
¿Quién firma como responsable de la planificación?
Firma como responsable Alvaro Burgos Cifuentes, M.Sc., miembro inscrito del Ingenieurkammer-Bau NRW (Nr. 754661). Cada cálculo es revisado, firmado y sellado por él personalmente, con seguro de responsabilidad civil profesional. Así, usted sabe en todo momento quién responde por la planificación: una persona designada nominalmente e inscrita en el colegio, no un despacho anónimo.