1. Cómo se calcula la tasa de agua de lluvia
Muchos municipios cobran la tasa de saneamiento de forma dividida: la parte de aguas residuales según el consumo de agua potable, y la parte de agua de lluvia según la superficie sellada conectada al alcantarillado, en metros cuadrados. La palabra clave es conectada — es la palanca sobre la que actúa cualquier reducción.
La tarifa la fija la ordenanza de tasas de su municipio. En NRW la tasa de agua de lluvia en 2022 osciló entre 0,15 y 2,19 €/m² al año; la media estatal ponderada por población fue de 1,13 €/m², la mediana —el caso típico— de 0,83 €/m² (LANUV, Informe de estado de saneamiento 2022). Siempre es determinante su ordenanza local.
Un ejemplo de cálculo a modo ilustrativo: 150 m² de superficie conectada dan —según la tarifa municipal— aproximadamente entre 25 € (0,15 €/m²) y 330 € (2,19 €/m²) al año; con la media estatal de 1,13 €/m², unos 170 €. Y esto año tras año. En superficies comerciales con grandes cubiertas y patios, esto suma rápidamente cantidades de cuatro o cinco cifras.
2. La palanca: la superficie conectada — previa solicitud
La tasa sigue la superficie sellada conectada. Las superficies cuya agua de lluvia ya no llega al alcantarillado pueden liquidarse de otra forma. Las vías habituales — si procede y en qué medida lo regula la ordenanza de su municipio, y sobre la solicitud decide la autoridad:
Vías para una reducción — cada una previa solicitud
- 1Desconexión e infiltración: las superficies que infiltran de forma demostrable en la parcela en muchos lugares dejan de liquidarse. Suele requerir una justificación de infiltración — y en su caso una autorización según el derecho de aguas. Quien elimina por completo su propia agua de lluvia puede además quedar eximido de la obligación de cesión (§ 49 apdo. 4 LWG NRW); la consecuencia sobre la tasa la regula la ordenanza.
- 2Cubierta verde: se liquida en muchas ordenanzas con un factor reducido.
- 3Retención con vertido regulado: también reducida según la ordenanza.
- 4Corrección del registro de superficies: los registros por imagen aérea a veces incluyen superficies que no están conectadas — la autodeclaración es el lugar para corregirlo.
3. Qué compensa y cuándo
Para una vivienda unifamiliar suele tratarse de cantidades de dos a tres cifras bajas al año. Si una medida constructiva compensa para eso es una cuestión de cálculo honesto — y a veces la respuesta es: no. Y eso es exactamente lo que le diremos.
Para emplazamientos comerciales con miles de metros cuadrados de cubierta y patio, la desconexión es en cambio uno de los pocos bloques de coste que pueden reducirse de forma permanente y recurrente. Aquí el análisis empieza sensatamente con una auditoría de agua que reúne superficies, liquidaciones y potencial de ahorro.
4. Qué hacemos — y qué no
Entregamos la parte en la que fracasan las solicitudes: el documento verificable — justificación de infiltración según DWA-A 138-1, evaluación de superficies y, si lo desea, acompañamiento del procedimiento. La solicitud la presenta usted; sobre ella decide su municipio.
Planificamos y firmamos bajo responsabilidad profesional — la ejecución de la obra (desconexión, cuneta de infiltración, zanja drenante, cubierta verde) la realiza su empresa, su paisajista o su constructora. La responsabilidad de la planificación permanece con nosotros, la ejecución con sus gremios.
Si el esfuerzo compensa para su parcela, se lo decimos de antemano — aunque la respuesta sea «no».