Justificación de infiltración avalada por un ingeniero.

Los casos estándar los entregamos a menudo en pocos días laborables — contados a partir del día en que el plano de emplazamiento y el estudio geotécnico estén completos. Los casos más complejos (sistemas híbridos con malas condiciones de infiltración, varios subsistemas) requieren proporcionalmente más tiempo. El plazo depende también del flujo de información: si durante la planificación necesitamos datos adicionales para comprobar la viabilidad de una solución — por ejemplo, más datos del suelo o una respuesta de la autoridad —, los solicitamos de forma concreta; el tiempo hasta recibirlos prolonga el plazo de entrega en consecuencia. El plazo de tramitación consta de forma vinculante en la oferta — antes de que usted contrate.

Justificaciones de infiltración (concepto) para casos estándar desde €700 netos (desde €833 con IVA), planificaciones completas desde €1.500 netos (desde €1.785 con IVA), en ambos casos a precio fijo. El precio exacto depende de la parcela, el tipo de instalación y la disponibilidad de datos — usted recibe una oferta a precio fijo vinculante poco después de la conversación inicial — o la pregunta concreta sobre qué dato falta todavía para elaborarla. Sin facturación por horas, sin costes adicionales para el alcance de la prestación acordado.

Porque la administración no espera un cálculo cualquiera, sino un dimensionamiento verificable y comprensible conforme a DWA-A 138-1. Y porque el dimensionamiento decide qué se construye: el tipo y el tamaño de la instalación se derivan de la justificación — no al revés. Una instalación asumida a ojo puede costar en obra un múltiplo de lo que habría resultado de un dimensionamiento preciso. La justificación suele ser la parte más barata del proyecto — y la que determina el tamaño y el tipo de la instalación.

Sí, precisamente para eso existe la comprobación de plausibilidad (€600 netos (€714 con IVA)): usted nos envía su justificación existente, la revisamos frente a la DWA-A 138-1 y la práctica de verificación de la autoridad de aguas y le entregamos un informe de revisión por escrito. Usted mantiene el control — y sabe antes de la presentación en qué punto se encuentra.

Tres términos que a menudo se confunden: el informe geotécnico lo elabora un geotécnico — aporta, entre otros, el valor kf, es decir, con qué facilidad se infiltra el agua en su suelo. La justificación de infiltración es el dimensionamiento construido sobre él según DWA-A 138-1: qué instalación, de qué tamaño, con qué datos de lluvia — ese es nuestro servicio. 'Informe de infiltración' se usa coloquialmente para ambos; qué quiere decir exactamente su administración lo aclaramos en la primera consulta. Y si hasta ahora se hablaba de un 'pozo filtrante' o una 'fosa de infiltración': también son instalaciones de infiltración — qué tipo encaja lo determina el dimensionamiento.

El balance hídrico según DWA-M 102-4 contrapone el régimen hídrico de su parcela antes y después de la edificación: cuánta agua se evapora, se infiltra y escurre — y qué tan cerca queda el estado previsto del natural. Que la autoridad lo exija adicionalmente a la justificación de infiltración depende del proyecto y del municipio; es habitual en proyectos de mayor tamaño y en procedimientos de planes parciales de ordenación. Si su proyecto necesita uno lo aclaramos en la conversación inicial gratuita — y, en caso afirmativo, lo entregamos a partir de los mismos datos de base.

Alvaro Burgos Cifuentes, M.Sc., miembro colegiado de la Ingenieurkammer-Bau NRW (N.º 754661), con seguro de responsabilidad civil profesional para la prestación de planificación. Detalles del seguro: véase la página Sobre nosotros y el Aviso legal. Todos los cálculos y planos se revisan personalmente, se firman y se sellan con el sello de miembro de la Ingenieurkammer-Bau NRW.

Ocurre y no es una señal de alarma: según el emplazamiento, la autoridad de aguas puede exigir, p. ej., un ensayo de infiltración (métodos de campo según DWA-A 138-1, anexo A) o una determinación en laboratorio según DIN 18130-1, o un estudio geotécnico complementario. Ya en la conversación inicial le indicamos con qué cabe contar normalmente en su emplazamiento, formulamos las respuestas a las consultas y, si lo desea, coordinamos los estudios necesarios con peritos y laboratorios adecuados — como partida indicada por separado, sin costes ocultos. Así su procedimiento sigue avanzando.

Sí, de forma opcional. La prestación estándar comprende documentación lista para presentar — la presentación la realiza el promotor o el arquitecto. Si lo desea, asumimos el procedimiento: comunicación directa con la autoridad de aguas competente, aportaciones posteriores y consultas — y donde se exigen estudios, definimos conforme a la norma aplicable qué, dónde y cuándo se muestrea, encargamos el laboratorio o especialista y comprobamos los resultados antes de que entren en el expediente. Cuando estamos en el lugar, acompañamos el muestreo personalmente. Para decisiones de diseño y comprobaciones de plausibilidad realizamos además, si lo desea, mediciones de campo orientativas propias. Estas se facturan como partida propia y no son comparables con los análisis de un laboratorio acreditado: donde la normativa o la autoridad exigen resultados acreditados, estos proceden siempre de un laboratorio autorizado. Esta prestación se factura por separado según la dedicación.